宋文峰（宋之峰简介

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【#杀害民警凶手一审被判死刑#】#宋文峰一审被判死刑#8月4日，广东省东莞市中级人民法院依法对被告人宋文峰故意杀人、寻衅滋事案进行公开宣判，以故意杀人罪、寻衅滋事罪，数罪并罚，判处其死刑。法院经审理查明，5月6日，宋文峰闹事后被民警带回派出所；第二天凌晨，离开派出所后，宋文峰又随意踢踹他人公寓房门、打砸便利店和路边小轿车。5月7日5时许，派出所民警黎伟标、辅警何耀康接警后到现场处理。宋文峰持刀捅刺致黎伟标死亡，何耀康轻伤。@中国警察网[/cp]

解析孝感吾悦广场投资方新城控股轻资产运营之道（下）

此外，针对商户担心的次动线人流少、销售转化率低的问题，“为了解决商家们的顾虑，我们一方面让主次动线充分循环起来，另一方面在次动线强化珠宝品牌引进，增强女性配套亮点，并打造街区特色美陈来吸引客流。”新城控股商业管理事业部孝感吾悦广场总经理伊健鹏说到。

在细致考量楼层布局的基础上，新城商业还精心为商户提供店面设计建议，最终实现“一店一色”的幸福购物体验。从前期定位规划到中期业态设计、品牌引进，再到后期精细化运营，孝感吾悦广场都旨在打造当地难以复制的商业标杆。

3分专业及7分沟通实现95%标准化落地

据悉，孝感吾悦广场构建初期仅6万平方米，在新城商业团队与合作方进行充分沟通后，加大商业自持计容面积2.5万平方米，最终打造成为8.5万平方米体量的综合体项目，旨在打造孝感规模最大、最好的品质商业，树立城市标杆。

改变的背后离不开新城商业团队与合作方的沟通与信赖。“可以说，孝感吾悦广场作为轻资产项目取得成功，是3分靠专业，7分靠沟通，新城商开组建的专业团队，为合作方提供设计咨询、建造咨询，同时也为商管招商进场与合作方工程建造搭建起沟通桥梁。在有效沟通之下，孝感吾悦广场标准化落地高达95%以上，达成了双方都非常满意的效果。”新城控股商业开发事业部轻资产项目孝感吾悦广场总经理舒小林介绍到。

孝感吾悦广场作为疫情中“成长”起来的商业项目，新城商业团队如何在项目因疫情影响工期4个月的背景下确保建设及招商进度？新城商业给到的答案是，前置招商工作，减少调改，加强成本管控。据悉，经过科学考量及与合作方的反复沟通，新城商业前置招商工作，对市场及商户合作意愿进行深入摸底，对于商户所提出需求进行合理判断与协商，最终在保障项目建设进度的同时，避免了后期的大量拆改，有效节省了时间等各项成本。

另一方面，产品品质精益求精。以项目外部广场地面石材为例，全部采用3公分天然石材，在坚持地面基层的高质量施工管控的前提下，达成强度要求；并通过重型车辆的反复测试，保障现场石材均达到质量标准，极大降低了破损率。

值得一提的是，在借助有效沟通建立双方信赖感的基础上，新城控股还给予合作方充分的帮扶与支持。“一方面，在疫情冲击下，我们用自身已有的新业务及资源优势，帮助合作方解决部分资金困境，及时度过困难期；另一方面，运用自己的专业优势为合作方带来大量的培训和指导工作，帮助其在相关工序上少走弯路，最终确保项目按时推进及开业，实现共赢。” 新城控股商业开发事业部轻资产管理部总经理宋文峰说到。

“敬业、专业、廉洁、高效”，是合作方给予新城商业团队的评价。“我在选择合作方时谨慎地考察了多个城市吾悦广场和其他商业品牌，眼见为实，最终选择了新城。一方面，我看重的是在其他商场追求模板化时，新城追求的是‘千城千面’的独特性；另一方面，我非常认可新城的‘骆驼精神’，在真正接触新城团队时，能够感受到他们身上那股子韧劲和冲劲。”孝感宏星投资发展有限公司执行董事兼总经理邹伟表示。

输出专业运营管理能力成就幸福商业

在今年3月举办的2020年业绩发布会上，针对商业的未来发展，曲德君也表示，随着行业的集中度不断提升，新城已经具备了较强的管理输出能力，并有一定的资源禀赋，可以帮助中小企业将项目建设运营得更好。从2020年开始，新城控股已将轻资产作为商业项目拓展的重要组成部分，实施轻重并举战略，不只追求数量，更考虑质量。

对新城控股来说，轻重并举的商业战略不仅能扩大“吾悦”品牌规模效应，更重要的是通过轻资产布局盘活存量资产创造大量就业和税收所带来的社会意义。根据计划， 2021 年新城控股在项目拓展方面，轻资产项目争取不少于15 个，持续推进轻资产规模化。

孝感吾悦广场成功的背后，也离不开新城控股成熟的商业开发团队和商业管理团队，以及强大的开发和运营能力。经过多年发展，新城控股从拿地、设计到招商运营形成了一整套行之有效的解决方案，其自有产业链也不断发展成熟，有力保障吾悦的规模化发展和精细化运营。

曲德君表示，在轻资产输出时，新城商业也形成了一套严格的筛选标准，例如对项目本身建筑结构、可供出租的商业面积、区域等都有明确要求：“只有我们认为是好的项目，我们才会接手。此外，新城商业在选择轻资产运营时，和自持重资产项目采用同样的管理体系和管理标准，既然接手了项目，我们就有责任、有能力、有信心让它变得更好。”

在外界看来，孝感吾悦广场的成功不仅在于其打造孝感当地商业项目标杆、塑造城市商业新格局，更重要的是成功构建了新城商业轻资产项目的标杆，将为新城乃至整个轻资产市场后续项目打造及运营提供示范作用。

本文来源于蓝鲸财经

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