苏州拟回购万套新房（步则城：苏州拟定向回购1万套房源）

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　　苏州政府回购一万套商品房，这么大手笔的稳楼市，实在是有点罕见了。难道说我们的楼市真的要靠政府吸收，库存来保价的阶段了吗?

　　其实啊，这不是新招了，只是苏州这样的城市也去搞回购，真的有点让人意想不到。其实呢，在苏州之前，像济南啊，郑州等地方政府已经开始鼓励下属国企买入商品房，甚至亲自下场大肆购买。

　　那很多人看见这种行为有点不理解了，认为政府买楼是破坏了市场呀，是一种没有办法的办法。但事实上呢，政府现在出售稳楼市是正确的。

　　首先呢，政府和国企可调用的资金量非常大

　　可以快速有效地去库存。第一呢，是直接减轻房企的资金压力，让现金流舒缓。第二，就是减少二手市场买卖，稳住房价，不让老百姓的核心资产受损。再有就是房企有钱了，就不会以过低的价格抛售库存，这对新房价格起到稳定作用。最后呢，就是政府手里有房子，可以把它变成像什么人才房呀，保租房，或者等以后楼市企稳了，还可以用合理的价格归还给刚需购房者，所以说这次多政府回购商品房，可以把它视作一种积极信号。

　　现在市场对楼市和房价有两种说法，一边认为虚高不合理，泡沫会破掉。另外一边认为房价不能倒，容易引发经济危机。其实我个人觉得呢，现在房价确实有点不合理了，尤其是北上广深，对无房者是一种巨大压力，但是这个泡沫绝对不能刺破，我国老百姓的核心资产是房子，那一旦倒下，这么多年的财富就会瞬间化为泡影，政府也明白这一点啊，所以说开展这么多政策去保楼市稳房价，又防止炒房客投机，给刚需者造成伤害。现在呢，最理想的状态是房价不涨不跌，在这个区间保持着，然后逐步恢复经济，一边提高国民收入，然后一边稳住泡沫，让它自然消失，虽然说这个方法确实是比较理想化，但是也确实是非常合理的做法。

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