解放碑二手房出售（解放碑住宅出售）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。解放碑二手房出售（解放碑住宅出售）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解放碑豪宅惨遭拍卖，单价3万6，多少重庆人买得起？

2月16日，重庆渝中区（#渝中区#）一套大平层豪宅，将在网上公开拍卖。

标的住宅，位于解放碑帝都广场，

房屋用途为普通住宅，

建筑面积为1129.99㎡/套内面积：821.97㎡，

房屋所在楼栋总层数41层，房屋所在层数40层；

据称，该标的房产，采光好，视野好，

两江交汇、南北滨路、洪崖洞、大剧院、过江大桥，

它只是它窗外的日常风景。

标的房屋评估价3000万元，

由于是一拍，起拍价一分不少。

建面单价约2.6万元，

套内单价约3.6万元。

就标的房屋的胚子和区位来说，

称得上是一个正儿八经的大平层豪宅。

不过，目前市场行情低迷，

大量的新建豪宅项目，都在打折倾销，

一个二手房豪宅项目，有多少人会感兴趣？

3000万在解放碑买个800平米的豪宅，有价值吗？

你怎么看呢？（#重庆##重庆爆料##重庆身边事#）

重庆核心区和新区的房价差距不大。

重庆是一个写进义务教育教科书的“多中心城市”。

多中心对楼市最直接的影响就是房价分布十分均匀。

解放碑，向南20km的龙洲湾，房价10000+；

解放碑，向北20km的空港，房价10000+；

但是！解放碑自己都还有单价18000+的新盘在售。

从事物发展规律上来讲，这个价差是绝对不正常的。

比如上海的房价梯度就是以城市环形快速路作为分界线，内、中、外环有着明显的房价梯度差。

重庆楼市的未来房价梯度分布，也必然会走上一线城市环线发展这条道路。

今天接待了一位女强人带着自己的儿子来看一套2018年购入1000万左右的一套二手房，位置在重庆解放碑白象街。

我们今天上午10点约在解放碑的地方见面，我怕迟到9点30都在解放碑步行街等她了。大概在9点58左右客户带着儿子过来了。标准的瓜子脸，聪明的杏仁眼，稳重成熟的气质，平时大大咧咧的我都很小心翼翼陪她说话，介绍房子的有关情况

在看房的过程中，了解到这个女强人姓郭，今年才35岁，老公是在政府里面上班，自己是做土石方工程的，带一个5岁小男孩。准备买一套大一点的户型把自己的父母接过来一起住，方便照顾。只要房子看好了，郭姐会把存在基金里面的980万全部取出来付首付，看来基金帮她赚了很多

郭姐很喜欢这个户型的主卧室，有两个衣帽间方便收纳，客厅面积也比现在住的要大，方位都是朝南的还可以看江。看完房子后郭姐也没有说一句这个房子的缺点，只是问了问现在业主的情况，也没有谈价格，说是回去和老公商量了在回我信。

我的心里总有点不安，是不是没得戏了。会不会跳单

哦豁！又一开发商破产，解放碑地标低于周边房价无人接盘，后续会降价吗？

位于解放碑CBD中心的甲级写字楼——“新华国际”惨遭流拍。新华国际的标的物为大厦的商业及办公用房，位于重庆市渝中区民权路27号。被拍卖的原因是，开发商渝世弟物业破产。这样一个处于黄金地段的写字楼起拍单价还不到一万，但却无人接盘，实在是令人感到意外。

【中央公园“彻底飘了”: 房价竟与观音桥、解放碑持平，郊区欲与市中心一较高低…】

重庆楼市的房价自土拍之后，真的令很多购房者都看不懂了。以前重庆房价梯队呈现明显，第一梯队毫无疑问数观音桥解放碑核芯无疑，第二梯队则是照母山、中央公园等版块，第三梯队则是礼嘉、蔡家、西永等版块、第四梯队则属于水土等区域。

然而土拍之后，重庆房价各梯队顺序发生了翻天覆地的变化，比较有代表性的中央公园等地房价竟然与主城观音桥解放碑等核芯区域的房价旗鼓相当。拿观音桥地标楼盘某湖910来讲，该盘地处江北核芯区域，与观音桥北城天街、大融城、美食街等地也是咫尺相邻。拥一线江景可俯瞰江面，8D魔幻山城皆可尽收眼底，对面便是重庆第一网红景点“李子坝轻轨穿楼”。

然而谁能想到，如今中央公园的房子竟然都卖到了和它一样的价格，甚至比它更高，现目前中央公园部分楼盘建面已破30000每平，而910的房价却仅仅在160万起。

在笔者看来，中央公园目前的房价实在是虚高了，对比之下诸如910这样的核芯楼盘价值瞬间显现。可以预见的是，接下来观音桥解放碑等核芯区域的楼盘必会迎来大卖，而中央公园等地的高价楼盘势必会一败涂地，难经市场考验。

如果是你，你愿意选择观音桥的中心楼盘还是偏僻的中央公园呢？认为中央公园的房价高吗？说说你的观点与看房？#重庆土拍后郊区翻盘了？#

重庆房价破60000元，有没搞错？！

今日，重庆楼市被一楼盘的价格刷了屏。

据了解，重庆有解放碑楼盘18T，套内单价竟然破了60000元…

消息一出，便引发热议。

有人分析，渝中虽然作为重庆母城，但周边老破小太多，城市界面并不美观，不值这价格。

对此，你怎么看？

#重庆# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆爆料#

旧城改造剧本重庆上演。解放碑拆迁综合成本每2.5W，这是楼市大涨的前奏吗？

旧城改造拆是房价暴涨前奏，当年沿海一些城市旧城改造补偿各类奖励综合成2万五左右，从而推动了房价快速上演。

同样的剧本在重庆上演，是不是房价上涨的发动机启动了？

这里是重庆最惨的钉子户，这里是重庆的黄金地段，解放碑，周围都是现代摩天大楼，这个楼据说16年拆迁的时候，所有人都很兴奋，因为这个市中心的房子，拆一套绝对不是小数目，但是，万万没有想到，开发商只给出，每个平方7000块钱，当然没有人愿意拆了，后来开发商愿意提高到1.7万每平方，现在里面都是非常小的户型，所以不是每一次拆迁，都能拿到巨额补偿款，现在周围的房价已经，涨到3万一个平方，到手的拆迁款，想在周围买房，还是很困难的，里面曾经有一些人不愿意搬走，就一直僵持着，但是还是拗不过开发商，现在已经搬走了，面对拆迁不是每一次都是好事，要么你能拿到钱，但，你再也买不起市中心的房子，要么，你能坚守在市中心，但有主责有老有旧的房子，如果是你，你会怎么选？

通告：重庆房价破6万/㎡！

近日，重庆房价又被刷新了。

笔者了解到，最近新开盘的解放碑某大平层豪宅，其套内均价超过4万/㎡，最高突破6万/㎡。

很显然，大户型+高单价，动辄数百上千万的总价成为了普通人难以承受之重，入住渝中半岛的门槛越发高涨。

千万的预算，可以说，在重庆可以“闭着眼睛买房”了。

那么，问题来了，究竟是哪些人愿意斥资千万在渝中半岛买房？

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重庆啊，迷一样的房价。

陪外地朋友在渝中区游玩。解放碑附近高楼林立，商圈、步行街、衣着光鲜的游人、五光十色的招牌，颇有都市气息。朋友指着旁边一栋有封闭小区的高楼说，我要是把北京的房卖了，在这买一套几百平的公寓住住，也很不错啊。

我说打住，重庆普通地区房价1万多，与这里隔江相望的江北三四万，这里也便宜不了。当即打开手机某app搜索这个小区名。

让我大跌眼镜的是，这个位于闹市区，离解放碑只有小几百米名叫“时代豪苑”的房子单价只有1.5万左右！价钱跟渝北挺偏的小区价钱差不多，比江北区一个叫十年城的小区也只是略贵。都说重庆是多核心，但这位置还是相当奈斯的。

重庆的房价是怎么定位的，没研究过的人真是搞不懂。不过我还是觉得渝中区的房价有些低估，这房子缺点是户型太差，不过民水民电买来办公居住两相宜啊。

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不得了，重庆惊现10万一平的房子。真的是刷新了我的认知。这种价格在北上广可能还是常见，重庆确实罕见，大部分房子还在万把块呢。有网友调侃重庆房价正式进入一线水平[笑哭]

这个盘位于渝中半岛，果然重庆天花板还在解放碑。我们就拿顶楼的这套来说，套内面积1000多平，单价10万多，那么总价就上亿了，这个价格谁能住的起呢。72层的高度，1000平的房子，绝版江景，远眺整个大重庆，不晓得有好安逸。就说这个盘最便宜的1楼，也是4万多的单价，1千多万的总价也是很多人触及不到的梦，不说了，瞻仰一下，继续搬砖[捂脸]

#重庆头条##重庆# #重庆身边事#

朋友在成都郫都区的房子，地铁口附近，都降到85万了，还是没有卖出去，谁说成都房价比重庆高？朋友郫都区那房子，离天府广场坐地铁不到一个小时，重庆到解放碑一个小时地铁圈的房子，你建面不到一万你能买来？成都房价说着贵，就是天府广场那一圈贵。成都它就有一个中心，天府广场，走哪都方便。

重庆解放碑也不是中心，几大商圈自成门户，所以重庆的房价高不起来。

事实上，离开成都天府广场那一圈，成都房价还没有重庆贵，现在重庆市区还有低于一万的电梯房。成都就有，郫都区，双流区，都有不过万的电梯房。

成都平坦，天府广场那一圈有中心优势，房价自然贵，离开天府广场，成都房价并不贵，虽然交通便利。重庆山城，各自为阵，房价哪里都差不多，比起成都郊区，还略略贵一点。成都宜居，住在天府广场附近，尽显贵族身份。重庆吧，富人区经常变化，随便一个小区都有可能走出来一个土豪。说工资吧，成都好像要占上风一些，房价真不好说。#重庆头条# #成都头条# #重庆身边事#

#重庆头条# 大渡口区钓鱼嘴的地铁18号线，直通解放碑朝天门！大渡口区跳蹬的地铁5号线，直通照母山中央公园！那么，究竟是直通解放碑更好呢？还是直通照母山中央公园更好呢？！具体解析如下：1，重庆南岸区的茶园板块，就是以直通解放碑闻名的！但是……茶园普遍被认为……没有多少升值潜力了。2，北碚区的蔡家，就是以直通礼嘉悦来照母山中央公园闻名的，因此蔡家躺赢了！在2016年，蔡家房价是重庆最低，比茶园便宜多了！但是，2021年呢？3，当然，大渡口区的跳蹬，既有18号线直通解放碑，也有5号线直通照母山中央公园……4，事实上，大渡口区早就有了直通解放碑的轻轨2号线，可是房价究竟如何呢？5，好吧，再过2年，无论地铁18号线还是地铁5号线，都会完全建成，到时候，就可以得知，跳蹬板块，究竟房价潜力如何啦？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

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