厦门限价房申请条件 厦门限价房的购房条件

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一、购买资格条件

1、申请人必须是持有中国户口本的厦门市户籍城镇户口。

2、申请人厦门当地居住时间不低于三年，提交有效的居住证明。

3、申请人在厦门当地近三年纳税记录良好，无违反纳税政策行为。

4、申请人提供有效的购买限价住房所需的收入证明。

二、参与销售资格条件

1、申请人需满足：准备好房屋维修建设和装修室内外书面文件手续，家庭资产不超过规定限额，个人资产不低于规定限额，未经外侨局批准的外籍人士、未经当地居住管理部门核发准居证的职工，以及其他不符合有关法律法规条件的人员均不能参加购买限价住房。

2、契税及体检等有关费用自理，也应符合购买限价住房规定的有关书面文件手续。

3、参与购买限价住房的进展需经过多次审核，经审核合格的申请人，方可正式参与限价房的销售。

三、支付条件

1、限价住房需要支付首付款，视不同住房的不同，支付比例也有所不同，一般为首付款的30%左右。

2、该首付金额需在住房购买合同签订前交付。

3、购买者可以从金融机构、银行及其他金融渠道贷款付清全部购买住房额，但贷款额度需要根据购买者实际收入、资产状况进行审核。

四、交付条件

1、购买者在完成住房购买之后需要与住房开发商签订住房交付协议， 确定住房的交付时间。

2、购买者必须在协议规定的住房交付时间之前完成住房购买付款，否则将取消购买机会。

3、在住房完成归属权交付之后，购买者才享有住房使用、维护、食宿等权利。

一、申请条件

1. 具有中华人民共和国籍的自然人；

2. 厦门户籍（含家庭主要成员均为厦门户籍或有5年以上连续住所在厦门）；

3. 在厦门市房地产市场上已连续缴纳个人所得税和住房公积金满5年以上，且未受政府补贴购买过住房；

4. 无不良记录（包括但不局限于有厦门户籍、在校学生、有政府安置住房资格及离退休人员等）；

5. 主贷人本人需年龄不超过65周岁，受让人不超过70周岁；

6. 满足社保体系中养老保险、医疗保险和失业保险等三项基本险种缴费超过三年要求，且健康良好；

7. 每户按揭购买限价住房面积不得超过100㎡，业主只可申请一套（包括在建工程项目），且为本人名下；

8. 购房要求必须属于厦门市的国家统一规划的居住用途的限价房（依据国家相关法律规定）；

9. 申请人中学习或就业厦门市自强活动认定的人员；

10. 购房后，不得擅自进行转让，若出售应按照政府规定交清相关费用后交回政府。

二、申请程序

1. 先查验资格：注意正确填写《厦门限价房申请人资格核查表》，并向政府机关提出申请；

2. 购买前置条件：根据《厦门市限价住房购置须知》等文件的要求完成收入证明、社会保险缴费证明等前置材料；

3. 办理购房手续：办理购房手续时需准备政府部门出具的《购买限价住房资格证》、自我担保以及其他个别材料，如有贷款可以提前拿到贷款批准通知书；

4. 公示阶段：有关机关将该申请公示一段时间，以便社会及时提出异议；

5. 结论：政府机关审核通过后，可出具《购买限价住房资格证》，开始购房程序。

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