房地产开发企业会计与纳税实务 pdf 房地产开发企业会计与纳税实务简答题
大家好,小宜来为大家讲解下。房地产开发企业会计与纳税实务，pdf，房地产开发企业会计与纳税实务简答题这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
今天我们来说一下在地产开发中另一个重要的验收工作，消防查验（验收）的事项。
作为建设单位，对后期各种验收起着主导作用，作为开发建设的第一责任人，可以这么说，验收工作就是由建设单位主导完成。
作为建设单位人员来说，如果你不了解本地的政策及验收流程，劝大家不要盲目的照搬别的例子，不要总拿书本上的知识来解决问题，组织验收。
每个地区都有一个消防主管部门，在验收前提前拜访当地的消防主管部门，咨询当地验收需要达到什么条件、提前提报什么资料、具体的验收流程。
在我所在的地区，在验收前需要第三检测单先进行检测，没有问题后，给主管部门提供消防检测报告、消防检测影像资料、工程竣工图（纸质版和电子版）。由当地主管部门审查完成后，才可以预约验收时间。并不像你想的那样，工程完成后，想什么时间验收就什么时间验收，因为当地主管部门需要参见，所以具体时间还要听主导部门的。
之后现场进行验收工作，提出问题后期整改。
整改完成后，提交归档资料。归档资料也是按照当地要求给出的清单进行整理。
刚才我说到消防查验和消防验收了。
在我们地区二类高层是消防查验，一类高层是消防验收。区别就是在第一次现场检查中，二类高层，提供完成归档资料，进行网报抽签工作，按照一定比例进行抽签，如果没有抽中，第一次查验完成就没有事情了，消防主管部门直接可以出具备案文件，这个二类高层消防就结束了。
如果工程当中有一类高层，那么在第一次查验完成后，还需要进行第二次验收工作，这个工作必须有专家参与，出具相关报告，完成现场验收工作后，提供归档资料后，再进行网传工作，线上审批完成后，消防主管部门出具消防验收文件，标志着消防验收工作完成；高层住宅的一类和二类区别在于高度是否大于54米，如果超过54米就是一类高层住宅，否则就是二类高层住宅；2、对于公共建筑，建筑高度大于50米的二层及二层以上建筑为一类高层，建筑高度大于24米小于等于50米的非单层建筑为二类高层；3、建筑高度大于24米的医疗建筑、独立建造的老年人照料设施、重要的公共建筑为一类高层。
其实我们房地产开发中，基本以住宅居多，记住54米这个就可以了。
还有有些地区只有完成消防第一次查验后才能申请竣工验收；有的更是在消防验收工作完成后才能进行竣工验收验收。所有消防验收工作是多么重要。
不侵权声明
声明人：李途纯身份证：430204195810050034
手机13874834455
头条号：太子奶创始人，独立经济学者的头条号。
不构成侵权的初步证明材料！
李途纯特别声明：李途纯在今日头条上发表的所有文章包括描写花旗银行与金杜律师所三十六份造假一案的系列文章，圴有真凭实据。是李途纯亲身经历的真人真事真案例。全部为本人原创作者。负全部法律责任！
三十六份证据本人已呈最高人民法院。今天再将电子版证据集发今日头条，请逐条审查！
为回复花旗银行与金杜律师所多次投诉特从36大证据中抽八个核心证据重点说明如下：
其一。（见证据集中证据一）
此件是金杜律师所提供的唯一一份《房地产抵押合同》空白件。第一页下方注明：金杜律师事务所。
律师葛超持此空白件单方一人代表花旗银行与金杜律师所亲自伪造了三十六份过期作废再复印无效的假办抵押的材料。
其二，葛超在此空白合同上最后一页（证据一22页）亲自伪造了六大核心内容：1）伪造了当年工商注册不存在的五仙山公司。2）伪造了不是五仙山公司的公章并盖在上面。3）伪造了不是五仙山公司法人的签名。4）伪造了花旗银行空白授权书。5）伪造了没有花旗银行盖公章没有花旗银行法人与行长签名的空白合同。6）花旗银行在北京起诉时单方又补盖公章。
其三，葛超亲笔书写亲自伪造了五仙山公司给葛超的没法人签字沒盖公章的空白授权书。居然凭此办成了全部手续。
其四，葛超亲自手写承办人授权委托书。此件注明：①经办人葛超。②花旗银行上海总部详细地址。③花旗银行总部电话。④花旗银行总部直接支付40万办证凭证。（见证据二第26页）
其五，葛超代表花旗与金杜律师所亲自卖通官员葛建伪造了21份办抵押登记的基本证件，①全部是复印件。无一份原件。②复印件上全部注明己作废再复印无效。（见证据二，21份伪造件）
其六，葛超亲自剪辑后再复印伪造了《股东决议》伪造股东李舒谦签名（见证据37）
其七，花旗银行与金杜所事师伪造了《房地产抵押合同》空白件①此件三十多处重要内容至今空格全部没有填写。②此件二十二页空白件至今没有任何一方盖骑缝章。③此件二十二页至今既没有花旗银行盖公章又没有花旗银行行长与法人签名。更没有五仙山公司盖公章与法人签字。双方任何一位人都未与对方人员见过一面。其八，花旗银行与金杜所律师王汀伪造了北京高院（2O13）民初字2919号之二判决书全部内容。至今网上查不到此判决书。（见证据集36）①此判决书上160处引用指证判诀一个工商注册不存在的公司。②此判决书上完整抄录金杜律师提供的空白件作为法官查证，并全部确认36份伪造件合法有效。③此判决书前后约二三十个官员律师证人证词原件法院全部不予采纳。
一级级法院均判决花旗银行胜诉。更挑战中国司法主权的事金杜律师事务所将另外一家几十亿资产的公司查封冻结十三年现已破产。美国佬在全世界横行霸道，在中国花旗银行通过中国金杜律所惩治中国企业。证据铁证如山，花旗打官司一般几个月即胜诉，唯独此案久拖十三年不敢结案！
见（证据集电子版36份证据重要的部分已用黑笔注明）
见（李舒谦最新证据）
房地产破产清算可苦了我们
律所本来给我们事务所70多万的费用
最后说先算完给8万
有人接手后再给到一半
最后房子卖完给全款
这都不重要了
重要的是！！！
没有电子版图纸
真是要了命了
知道什么工作量不
设计院就是因为甲方欠费不给电子图
破产清算都不给
希望房地产都好好的
让我们省点心吧
曝光！滨州某小区业主“组团”质疑！声称：一定会调查到底！
近日，位于滨州经济开发区渤海十九路的领域尚城小区很多业主“组团”投稿，称小区业委会伪造业主们的签名，对此表示懵懵滴！这份签名的文件是开发商在法院拍的电子版，开发商（被告）向业主核实时才知情的。
投稿业主称，这是小区业主委员会伪造的，是为了打官司，具体是谁伪造业主的签名，目前还未确定。这份文件的全称为《关于领域尚城小区第12至35号楼地上574个车位诉讼事宜征求意见》，对为何需要签名进行了相关的描述。总体上业委会征求意见是为了维护全体业主的权益，同时也对已购车位的业主某种程度上侵犯了权益，于是关系很是微妙。
在这份征求意见中，业委会表达了对这地上574个车位为全体业主共有的意见，并反对开发商（滨州市金河房地产开发有限公司）擅自出售车位，用法律进行维权。依法维权，看滨州小编是支持的，这574个车位到底产权是谁的？有待规划等部门进行官方确认。但为何要伪造业主签名？
有业主直言，这次随便伪造业主签名去打官司，下次会不会业主不知情直接动用维修基金呢？若光明磊落，为啥要在业主不知情的情况下伪造签名呢？之前小区公共设施的广告费进了谁的口袋还没搞明白，现在伪造签名？部分业主认为有理由怀疑这是有所图。对此，被伪造签名的业主表示要调查到底。
业主委员会代表着全体业主的利益，是向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。很多小区一直想成立业委会，但成立后又会出现很多的问题，比如没有按照程序进行民意调查就“被代表”了，这个乱象值得当地社区和街道办部门关注。要真正做到民意调查，才能真正体现业主是小区的主人。维护业主权益也好，另有所图也罢，前提必须是真正业主签字同意了，现在一大群业主私信说根本不知道这个事，签名也不是自己写的，这种不知情和伪造签名能代表业主的真实意思吗？希望这事能进一步调查，也希望业委会代表行使权力一定要按照程序来，真正做到收集业主的真实意思，然后再代表行使权力！
来源 看滨州
案例分享: 格力电器抄底启示录
1.又有人在大白马爆仓了。如图，网友表示：“我担保比例达到130%以下，必须追加担保物保持担保比例至少140%。但现在，我已经身无分文，我打电话给券商求情也不行，只有被动卖出了一万多股，接下来如果格力电器继续暴跌，还会继续被强平。”
不要豪赌一只，不要杠杆，不要惯性思维。
2.这些权重股有着大量的融资盘，格力电器76亿融资，海天味业78亿，恒瑞医药67亿等都是大比例融资，下跌中，趋势继续自我加强后，继续下跌。#今日看盘##股票#
3.格力最近成功完成高难度动作六连跌，从今年初至今，格力电器一直都处于回调下跌，年内累计跌幅达34%，总市值蒸发约1250亿元。市场担忧原材料价格上涨，成本增加，会进一步压缩格力的盈利表现。
4.业绩好吗？中报数据显示，2021年上半年，格力电器实现营收920.11亿元，同比增长30.32%。虽然，上半年格力电器业绩增长，但是，这是与2020年疫情情况下做对比，而与2019年正常年份相比，2021年上半年业绩则要下滑。
5.格力业绩还未恢复到2019年上半年水平。
6.早点学滚楼梯，就算不看基本面，看白酒家电保险地产的楼梯图，就不会乱抄底了，一定要认真让我写的《一个百万抄底方法》，还有一个电子版全套手册。
⚠️*免责声明：所有内容仅供学习参考，不做股票推荐，也不构成任何投资建议，据此入市，风险自担。*风险提示：股市有风险，入市需谨慎⚠️
#信阳头条# 网友爆料:位于申城大道和琵琶路交叉口，有一个叫“佳和熙岸”的房地产，准备在正月十五，将还没有卖出的房，以每平方米300元的价格上涨，有人将这一消息发布到网络平台。
看到这个消息后，许多网友都笑了，说这是房子卖不掉，开发商搞的促销噱头，目的为了吸引大家的关注而已。
经过了解，佳和熙岸的一位置业顾问证实说，的确是准备涨价，现在没有张贴，网上的是电子版，而且有公章，是真的要涨价了。
网友们，对于信阳的房子，会不会涨价，你有什么看法？
#马叔更新
【12月26号资料分享】
1、2020社区团购白皮书_预览版(1)
2、2020社群运营内部培训资料
3、2021地产项目新春盛唐系列“国潮迭起·盛唐有戏”活动策划方案【新年春节】
4、从1亿到1万：中国式投资爆雷大全（20类陷阱，1000 案例全解析）.pdf
5、社区团购：下沉市场风口再起，群雄逐鹿乾坤未定-天风证券-20201208(1)
6、社区团购行业报告：“百团大战”在即，近场零售再迎变局(1)
#广州头条#
买房小知识：按揭贷款如何查征信
如何查询个人信用报告？
可尝试登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台（网页链接）查询。个人需要先在该网页进行注册。在成功提高安全等级后，可以申请获取报告，系统会在24小时内给到一个身份验证码，有效期7天。凭该验证码，可再次登陆个人征信查询系统查看个人信用报告，并将其生成PDF文件保存。根据有关规定，每人每年可以免费查询个人征信报告2次，如果超过这个次数，则需要每次支付25元。
关注我，买房少走弯路[来看我][来看我][来看我][来看我]
置顶 #房地产#新年第一天，佳兆业让人失望了。
去年疫情的原因，专攻房地产的公司开始就地取材做起了电商生意。无他，老板与商城里的主打农产品在原产地溯源上有着几乎稀缺的独特的关联性。
商城这块，阴差阳错交到我手里。大半年里，生意没做出多火来，倒认识了不少朋友。比如在商城里供货一种有机食品的周老师。
说回今年这个日子。当然这是与周老师有关的。她前些时候对我说，南岗你知道不？那边有个玩具礼品城，李嘉诚当年投资上马的，后来一直在亏损。我说当然知道，广州有我不知道 的么？毕竟生活三十多年了嘛。她说元旦有个活动，你可以去看看。
她发给我一份PDF文件，我手机里打开草草划拉一下，得知是一家开发商要盘活这个烂尾项目。建一个以食品食材为主题的大市场。心里有了点底。
这不，新年第一天，忽悠着老婆孩子出来了。奔着美食节而来，还算够有说服力的。坐公交到沙村，一路上两个孩子晕车晕得厉害。下了车赶紧到对面一天猫便利店买面包可乐救急。然后转一个站地铁，到南岗。出了地铁，两眼一抹黑。我以为地铁口肯定有向导小姐或派传单的学生哥学生妹给指路，最不济会竖块带剪头的牌子吧？可是，没有。这是一重失望。
问了一位辅警，明确给指了方向，我信他。玩具礼品城名气大，当地人没有不知道的。他往东指，说过了高速公路就到了。于是就慢慢往前走，这南岗与刚刚下车的沙村不一样。大乡里气氛明显，逆向走路，竟有诸多不便。
还好很快就到了路口。远远看见有点中式风格的一堆建筑，没错，就是今天要去的美食节。到了现场，从一楼转到二楼，才发现，哪有什么美食节，是自己想多了。也不能怪周老师，她估计也没去过，说出了地铁即到，说有美食节，好热闹。两样都没有。一楼门口在排着长长的队，把说有礼品可领，但下午两点半时辰未到，队伍纹丝不动，稀稀拉拉的，不成气候。二楼上去是一个舞台，上午表演过后的零乱痕迹尚在。座位上有十多位游客，在等下午的演出。旁边两侧，分别则全国各地来开的专卖店，以茶叶土特产有机食品等为主。更令人绝望的，偌大的餐饮区，进去后根本没有烟火气。其时，抱着极大兴致的我率先情绪上来。说赶紧走赶紧走，吃饭去。家里人倒没我这么冲动，还想排队领礼品，被我果断制止了。
原路返回，往地铁站方向走。最终在麦当劳落脚。赌气似的点了个全家桶，以及一份鳕鱼堡套餐。坐到下午接近四点，吃饭喝足，坐地铁回家去。
总结这新年第一天的行程，对佳兆业在南岗地块的首推商业项目，准备工作不足，招商不太理想，强行试业，把人的体验感与期待心情彻底打了下来。看商业项目周边，有佳兆业城市广场，有佳兆业未来城，销售房地产商住产品，开发模式无需多问。但这种亮相方式，究竟是加分呢还是减分呢？
再看已经开了门的业态，虽美其名曰智食荟，但农副产品作为主打，会比原来的玩具礼品更有体验的场景吗？肯定不是。
十多年前，李超人都未能在靠近广深高速的南岗这地界赚到钱，现在电商线上大举入侵的地下，线下批发真的有用吗？
不太看好，除非做多做大美食业态，把食材当配角，还有点可能。如果是专业市场的传统套路，估计也只是烧钱和熄火的模式。
2018年流行一句话叫“贫穷限制了我的想象力”，这句话之所以能流行起来，就是因为人们发现中国经济的发展速度已经突破了绝大部分人的惯常认知，一个人坐在时速60公里的火车上和一个人坐在时速接近300公里的高铁上，他眼里的窗外世界的变化和他对世界的感知是完全不同的。
2003年的王石对孙宏斌的“100亿”目标嗤之以鼻，当时谁能想到2017年万科的销售金额能突破5000亿？对2003年的中国房地产行业来说，前十强的销售金额加起来恐怕连500亿都没有，而2017年500亿的销售金额连房企销售金额排行榜前30名都进不去。
今天，我们的住房租赁行业，就像一列刚刚铺设好的普通铁路，以时速60公里的速度在前进。就是这个速度，就是这条铁路，也已经让很多人惊呼“没想到”，大感意外，为啥一两年间，一个“二房东”的生意居然可以如火如荼的发展起来？并且一起步就是上万亿的行业规模？
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刚刚，深圳发布2021供地计划，纳入各区年度考评任务
4月25日，深圳市规划和自然资源局发布《关于印发深圳市2021年度建设用地供应计划的通知》。
显示，深圳2021年计划供应居住用地363.3公顷，其中——
1、商品住房用地149.3公顷：新供应58.3公顷，城市更新和土地整备供应91公顷。
2、公共住房用地214公顷：新供应74公顷，城市更新和土地整备供应19公顷， 旧住宅区改造供应81公顷，其他渠道供应40公顷；
3、单列租赁住房用地计划37公顷。
通知明确，2021年起，将深圳各区的建设用地计划供应总量、居住用地计划供应量及商品住房用地计划供应量和公共住房用地计划供应量的实施情况，作为年度计划实施的考评任务。深圳市规划和自然资源局将定期和不定期对各区实施情况进行评估。
深圳2021供地计划附件：网页链接
房子不买了，2万定金能不能退？置业顾问说能退，公司却批不下来
说起买房，尤其是买期房，都要注意一下开发商五证全不全？五证全了，这房子才能买。
这不，章丘的郭女士两口子，就看中了一套房，价格实惠，地段也不错。房子是郭女士对象认购的，交了2万定金。
郭女士不放心，就提出要看一下开发商的五证，可开发商的回答，却让郭女士犯嘀咕了……
按照商品房认购书，郭女士他们夫妻要在8月10号之前付清首付，并签署商品房认购合同。但是8月9号这天，郭女士夫妻带着首付的钱来到售楼处后，郭女士提出，让开发商出示五证和备案价。但是，开发商却拒绝了！
当时郭女士心里就打鼓了：这个楼盘不会是违规销售吧？
买房毕竟不是小事，心里有了疑虑之后，郭女士就不想在玖悦府买房了。郭女士把这个想法告诉了对方之后，开发商的领导出面协商，告诉郭女士可以退还定金。
置业顾表示，由于当天时间比较晚，财务部已经下班，让郭女士第二天来办理手续。后来，郭女士提交了申请手续之后，就等着开发商这边进行审批。可是……
8月12号，郭女士却接到了置业顾问的电话，说：领导说能退，但是没想到上面批不下来。
之后，郭女士也在济南市住宅和房地产信息网站进行了查询，网页上显示：玖悦府项目一共12栋楼，目前有预售许可证的是4栋。郭女士购买的1号楼并没有预售许可。
为了进一步确认，8月12号下午，郭女士去了章丘区政务服务中心进行核实。
从郭女士当时拍的照片来看，8月12日14时51分，当时工作人员刚打印好玖悦府项目1号楼的商品房预售许可证，上面写的发证日期是2021年7月30日，不过证书还没有盖章。
8月12号还未盖章的预售许可证，为什么发证日期是7月30日呢？抛去这个问题不谈，如今郭女士想退房，并没那么容易。
“现在销售顾问给我的回复是，我买这个房子还得交滞纳金和违约金，一些优惠还享受不了。我想退的话，定金还不给我退。”郭女士说。
按照销售顾问的回复，由于郭女士未按期交纳首付款并签订购房合同，需要承担违约责任。郭女士现在是进退两难，问题该如何解决呢？随后，我们也和郭女士一起找到了玖悦府营销中心。
玖悦府营销中心工作人员表示，他们是7月30号取得的预售证，不是无证销售。
售楼处的公示栏上，确实公示着1号楼的预售许可证复印件，证件编号与郭女士照片中的编号也是一致的。可是照片中显示的时间差，又是怎么回事呢？
是开发商审批结束就可以卖房子？还是得拿到证以后才可以卖房子呢？对于这个疑问，营销中心的工作人员建议我们去咨询相关审批机关。
至于郭女士的定金能不能退？营销中心的工作人员回复，需要调查后，再给郭女士一个回复。
对于预售许可证的事，开发商很坚定，他们销售时是五证齐全。
随后，我们来到了章丘区政务服务中心。
济南市章丘区行政审批服务局工作人员表示，现在商品房预售许可证有两种：一种是纸质版的，一种是电子版的，这两种都有行政审批局的公章。正常情况下，同等效力。开发商取得预售许可证，就可以卖房了。
工作人员给我们出示了玖悦府一号楼预售许可证的正本和副本，上面确实显示发证日期是7月30日，而且盖有公章。工作人员解释，由于玖悦府项目有产业配套，按照规定，他们要将证件原件暂扣在行政审批局。
“7月30号电子版已经发过去了，说明他们可以预售了。纸质版的我们早就打印出来了，但是我们发现纸质版的有个数据有错误，我们修改了一遍，然后重新打的证。”济南章丘区行政审批服务局工作人员说。
对于济南市住宅和房地产信息网上查询不到1号楼预售许可证的情况，工作人员也解释，是由于网站上传有延时，未能及时更新，在商品房预售许可证审批结束后，他们都会同步到信用济南官网查询系统中。
我们也在信用济南官网上，查看到了1号楼的预售许可证信息，但是我们也发现，该网站上显示的许可决定日期却是8月4日。这又是怎么回事呢？
几经周折，我们终于弄明白玖悦府1号楼是从什么时候可以销售，但是对于这个日期，开发商似乎并不十分明晰。
郭女士是8月4号交的定金，也就是说，当时开发商不存在无证销售的问题。所以，郭女士提出的退房要求，还需要双方协商来解决。之后，郭女士与开发商单独进行了协商，开发商最终同意退还定金。
虽然事情解决了，但是有一点不得不提一下，所谓政务公开，就是为了更好地服务群众，保证信息平衡。如果不能及时更新，造成信息不对称，就很容易造成开发商和购房者之间的误会。希望相关网站能加强管理，做好服务。(小溪办事)
1,半夜喝醉回来，看到老婆已经熟睡了，呼吸声娇喘迷人。想到平时她对我又打又骂，我憋足了全身力气，一脚将她踹到床下，接着极其愤怒地破口大骂：“去你的！老子是有老婆孩子的人！”然后倒头装睡。第二天早上，老婆忍着伤痛，不仅没责备昨晚醉酒，还端来热气腾腾的牛奶！
2, 小叔子给董事长送了两个异国美女，第二天就被提拔为阿里巴巴的大区经理，月薪90000元。今天发了工资，小叔子心情大好，带着我去全聚德吃饭。小叔子拿着菜单看了一会儿，点了一道菜：“老板，先来个鱼香肉丝！”老板娘出来，说道：“先生不好意思，今天没有鱼了，做不成，换一个吧！”"
3, 小舅子是包工头，一个大工程就是10几万。一日，小舅子取了20万块钱准备给工人发工资，快到工地时被抢了。小舅子二话不说，扯着嗓子喊：抢劫啦，你们的工资被抢啦！！！几十个农民工顿时抄起了锤子，钢钎icon，铁镐冲了出来。劫匪当场吓傻眼，跪地大喊：饶命啊！！！
4, 一个富婆对一年轻人说：“我给你两个选择，第一个是我每天给你十万块连续30天。第二个是第一天给你一分，第二天给你两分……”还没说完，年轻人说道：“我选第二个。”30天后，年轻人得到4块6毛5……
5, 当初和男友在一起3个月之后，我就带着他见了家长，今晚我疲惫不堪的回到家，倒在沙发上，我妈走过来，说：好久没见你男朋友了，是不是分手了？我难过的点了点头：上星期刚分手。她笑嘻嘻对老爸说：太好了我赢了，一百块拿来。?
6, 妹妹是购物狂，一逛淘宝就止不住地买东西。上个月妹妹网购消费了2W，我不开心就说了她两句。妹妹说：“我节俭起来你会后悔的！”前天早上，我上完厕所，妹妹大吼：“你家里有矿啊，拉个屎用五格手纸，以后每天拉一次，一次只能用一格手纸。”昨天中午，我刚要拿第二个馒头，妹妹又吼：“懂得节俭不，一顿多吃一个，一天三顿，一年就是1098个，折合450块。”"
7, 刚参加工作的时候，女高管说让我装成渣男的样子去对付她爹娘。女高管拿出4000块诱惑我，我答应了。去了她家我就看到了高管家的豪宅和几辆豪车。我不断地抖腿抠牙，她爹娘还夸我真性情，晚上安排那高管和我一个房间睡。高管在房间里害羞地说：要不你就真当我男友好了。我一巴掌乎在高管的脸上：你是不是想耍赖，是不是不想给我那4000块钱了？"
8, 公司女老板是个马大哈，我俩一起出差的时候，她说没带身份证，我马上从她的包里给翻了出来，晚上她又打电话给我说，让我把文件拿过去，我知道她毛病又犯了，咱是有电子版的，直接给她传了过去。后来半夜又说房间不对很害怕，我联系前台，给她换了房间。早上五点，她又说头疼让我过去看看，我又不是医生，只好给她联系了120。本以为我做了好事，结果她在医院骂我2小时，我差点没给送去精神科。结果她说该去精神科的是我，凭啥
9, 上个月的时候我们鄰居家安装了一个防盗门，当时我觉得樣式挺好看的，就也安装了一个和他家一模一樣的防盗门。可是从安装后的第二天開始，我家防盗门的锁眼里总有一块吃过了的口香糖，于是我让我家小狗狗闻一下口香糖的味道，我家小狗狗就天天冲着鄰居家的防盗门狂叫，吵的鄰居不得安宁。鄰居没办法又换了一个和我家不一樣的防盗门。呵呵……跟我斗！
10, 一房地产大亨姓真，叫真罗嗦，娶了个空姐叫要你管，生了个兒子叫麻烦。有一天麻烦不见了，夫妻俩就去网吧里寻找。网吧老板问大亨：“请问这位男士你叫啥名字？”大亨说：“真罗嗦。”网吧老板很生气，然后又问空姐叫啥名字。空姐说：“要你管。”网吧老板非常生气地说：“你们要干什么？”两口子回答：“找麻烦。”
#搞笑段子# #搞笑##年度搞笑名场面#
买房经验和教训
经验教训就是不会再找某房产中介，也不会推荐给身边的亲戚朋友。
（有些贬义的词我省略了，大家可以想象一下）
其他经验：
1：买房是大事，不管中介怎么说，不管谈到多晚，不管对方怎样****，不要草率做决定。
2：谈价的时候，找会讲价的亲戚朋友去和中介谈（我的经历是上下家分别和中介谈），你退一步，就会退很多步，人善被人欺。
3：各种税费计算清楚，不要相信中介给你算的。中介口头答应的点数和落在纸上的税费一定要计算清楚。
4：各种情况写在合同或者补充协议里，不然真有可能存在不承认的一方。
5：保留好各种证据，有可能的话，尽量保留文字和音频证据，你以为和你相信的，没有证据，别人起诉的时候，你只能处在劣势。
6：这一条可以写的详细点，我有证据。上家有违约的情况，所以我们没付尾款，找中介协调，中介协调没有结果。几个月后中介直接起诉我们没付尾款。在法院调解的时候，中介律师说上家违约，我们也管不了，我们只能协调，但你可以起诉他们，我们可以给你们作证呀。普通人谁会为了几千块钱起诉别人，几万的中介费，他们只能拿出合同来作证。呵呵。
7：最后调解，虽然我有一些证据可以证明对方不专业和不负责任，但有些导致损失更多的事情没有证据（谈价是在中介地方，谁谈价会想着在那那录音呢），最后亏点就亏点吧，放过别人也就放过自己。
本来收集了一些投诉渠道，但最后只给房管局投诉了（在调解之前），懒得弄了。写在下边，有需要的可以投诉试试。
1：上海市房屋管理局
上海市浦东新区世博村路300号 ；房管局投诉电话 962121
2：浦东新区房地产产业协会
金海路1000号16号楼502A室；电话021-58218611；pdfcxh@163.com
3：上海市房地产经纪行业协会
南泉北路201号2106室；电话 58792231
4：上海市职业经纪人协会
宝通路466弄60号203室；综合部：63174152
5：浦东经纪人协会
浦东大道1695弄1号星宇大楼804室
电话：021-68554272；E-mail: pudong@jjrxh.cn
6：上海菁英房地产经纪有限公司
上海闸北区共和新路4995号3号楼12层
021-60790588 60790584；hr@jydc.com
7：浦东新区消费者协会
地址 : 上海市浦东新区浦东大道2330号银珠商厦4号楼1层
电话 : 021-58604508
8：浦东新区房产交易中心
张杨路2899号；58881688-1808 5882769 958767842
9：浦东新区法律咨询电话12348
（转自篱笆）
住在上海的朋友你的小区里有没有这样的自动贩卖机，这是农夫山泉的创意吗？我看着很想批发小铺电子版的感觉，一扫码，一买东西整个箱子里的全搬走，知道吗！我所拍摄的机器地点设置在象屿都城小区内。在松江区别墅区附近这边交通方便，购物便利且物价比较平民化。公交车一元钱！如果是外地朋友租房子觉得房价高的话，那么你就把物质需求的价位调低，勤奋的工作那么一切就都好起来了。租房子一定要选择正规的中介公司这样对你自己有好处，有安全保障。信息安全，人身安全。找到正的中介公司也要选择人品好的客户经理给你介绍靠谱的房源，因为介绍人靠谱那么他认识的房东也一定是靠谱，一堆靠谱的人在一起办事那么一定什么事都是很靠谱的，一定记得脚踏实地一点才能在社会上走下去。 锦铭地产客户经理--小范同志友情提示。
【7:28】
【运营商加快5G集采步伐 多家上市公司中标】 进入下半年，三大运营商启动的5G相关设备及服务的集中采购明显增多，5G建设明显提速。上市公司作为5G建设的主要参与者，近期捷报频传，包括中兴通讯、移远通信、广和通等在内的通信设备企业，都是运营商集采中标名单上的常客。（上海证券报）
【7:30】
广东省卫健委：8月11日0-24时，全省新增境外输入确诊病例5例。新增境外输入无症状感染者8例。
【7:32】
【人民日报评论：补齐人才短板，助推产业升级】当前，我国技能劳动者占就业人口总量仅为26%，高技能人才仅占技能人才总量的28%，提升劳动者素质任务十分紧迫。因此，对于中、高等职业教育的支持力度不妨进一步加大；为顺应制造业发展趋势，职业教育的相关教学水平也应进一步提高；如果能多围绕“技高者多得”去设计创新成果分享、收入分配等配套机制，将为企业发展带来更多“人才红利”。
【7:36】
【加拿大将在今年秋季启用“疫苗护照”用于出国旅行】加拿大移民部长马可·门迪奇诺当地时间8月11日宣布，已经完整接种了新冠疫苗的加拿大人将在今年秋初获得政府签发的疫苗接种情况证明（“疫苗护照”）用于出国旅行。门迪奇诺说，接种疫苗的证明文件以电子版为主，同时提供纸质版供有需要的人士选择。“疫苗护照”的内容主要是持有人接种新冠疫苗的种类、日期、地点等数据。其主要用于出国旅行，如果加拿大各省需要，也可以用于国内旅行。（央视新闻）
【7:40】
【证券时报：多地叫停集中土地竞拍，后续房地产调控料继续从严】近日，房地产市场调控持续“井喷”，青岛、天津、深圳等多地叫停集中土地竞拍，北京、成都、杭州等多地持续出台调控新政。专家表示，当前“打补丁、堵漏洞”成为房地产调控的主要方向，反映出下半年房地产市场调控继续从严的取向。预计后续房地产市场调控将维持当前风格，更多瞄准房地产市场的新问题，进一步发力房地产金融风险管控。
【7:42】
【世卫组织启动“团结试验+” 将测试3种药物】 当地时间8月11日，世卫组织举行新冠肺炎例行发布会，世界卫生组织总干事谭德塞宣布启动“团结试验”的下一阶段测试——“团结试验+”（Solidarity PLUS）。在此阶段，世卫组织将新增测试3种药物：用于治疗严重疟疾的青蒿琥酯（artesunate）、用于治疗某种癌症的药物伊马替尼（imatinib）以及用于治疗免疫系统紊乱如克罗恩病的英夫利西单抗（infliximab）。这项测试将在全球52个国家的600余座医院内进行。（央视新闻）
【7:44】
【中信建投：给予比亚迪1.5万亿市值目标】中信建投研报指出，从行业空间来看，二线及以下城市新能源车增长潜力最大。经过测算，到2025年二线及以下城市为8倍增长空间，一线城市为5.5倍。7月比亚迪在区域战役市场市占率从2月（DM-i交付前）1.34%提升到4.88%，五个月公司市占率提升3倍以上。7月DM-i在二线及以下城市销量远超插混竞品，对标燃油车。当前DM-i需求旺盛，销量预期持续向上，参考历史给5.5倍PS，对应9900亿元的估值。给予比亚迪目标市值1.5万亿（新能源车9900+动力电池4000+半导体1000+消费电子500）。
【7:48】
【青岛胶东国际机场正式转场运营 流亭机场关闭】12日零时，青岛胶东国际机场正式实施转场运营，青岛流亭国际机场同步关闭。据了解，胶东机场的设计运行等级为国内民航最高的4F级，该机场也是山东省首座4F级机场、中国民航首批18个“智慧型机场”示范项目之一。
【7:50】
汇丰：将中国国航A股评级上调至持有，目标价7.30元；将中国国航H股评级上调至买进，目标价6.30港元；将南方航空A股评级上调至买进，目标价8元；将中国东航H股评级上调至买进，目标价4.50港元。
【7:52】
日本7月份PPI环比增长1.1%，预估0.5%。日本7月份PPI同比增长5.6% ，预估5.0%。
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