杭州买房条件2020新政（杭州买房最新条件

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一、《杭州市有关限制和调控购房的政策》

根据杭州市《杭州市有关限制和调控购房的政策》，2020年杭州买房有以下几大条件：

1、单位在外埠工作人员购买时代收入需要达到每年三万元人民币及以上；

2、买方购买商品房时必须有实际使用面积不小于90平米的商品房市值在六十万元及以上的社区房；

3、拥有杭市户口的全日制大学生，可以购买面积不小于60平米的社区房，而市值不能超过4万元人民币；

4、7年以上婚姻关系的夫妻，只有购买一套商品房，月贷款总额低于六千元的在户口登记的伴侣才有资格购买房产；

5、购房者拥有资金超出四百万元人民币，且能够确保购房资金是清白可考虑购买；

6、本市两个以上居住房屋，而本居住地纳入杭市物业管理的住房资产不低于两百万元，不得再购置一套该城市住房；

7、买方必须登记在本市征税地区连续缴纳个人所得税打下桩子；

8、买方需要出示南部城市刚性限购要求的资料：房屋登记证明，营业执照，工作证明，收入证明等；

9、家庭住房贷款最高可授50年，以购买一套住房抵押贷款为基准，20年内总支出部分不能超过购房价格的90%。

二、《杭州市新近推出的房屋补助政策》

根据杭州市新近推出的房屋补助政策，2020年杭州买房有以下几大条件：

1、已缴纳3年及以上社会保险或者公积金的夫妻可以购买住房，最高补助金额可达五万元；

2、拥有杭市户口的全日制大学生，可以申请有关购房补助，但必须满足以下条件：全日制大学本科及以上学位，2019年7月1日及以后才可以申请；

3、拥有杭市户口的居民可以申请购房补贴金额最高可达两万元；

4、非杭市户口居民，其家庭收入在本市年均家庭收入的中位数以下的，可以购买面积不小于60平米商品房，补贴金额最高也可达两万元；

5、单位工作人员可以从参保单位（家庭公积金）申请一定数额的购房补贴；

6、从事高新技术或科技创新工作的人士，其家庭收入在本市年均家庭收入的中位数以下的，可以购买面积不小于60平米商品房，补贴金额最高也可达两万元；

7、买方必须是杭州公民，拥有有效身份证，并且可以证明其在杭市工作已满一年，或其家庭在杭市连续生活满一年；

8、购买者需要在存续的银行贷款基础上申请个人税收抵扣，最高可达三万四千人民币；

9、购买住房的首付可贷款购房，以购买一套住房抵押贷款为基准，20年内总支出部分不得超过购房价格的90%。

一、买房的资质

1.杭州市新增的购房者资质条件被确定为：

（1）具有持续一段时间在杭州注册的税收居民资格，且在本市社保、公积金缴纳记录达十二个月以上；

（2）工作、就业合同经过事先征求杭州市住房保障与房屋管理局审核通过；

（3）非杭州户籍客户须缴纳实际工作三年及以上的社会保险及住房公积金月缴存额至少24个月以上；

（4）杭州本地户口客户可按正常购房政策流程办理购房手续。

二、具体购房落实条件

1.本市购房者不得擅自跨区购房，购房者应在本市购房，非本省户籍客户一般不予受理非本区新政定价房屋的购房申请。

2.个人应使用本人名下或与配偶名下的资金购买房地产，个人违反法律法规的，经查实的，不予受理其房地产购买申请。

3.购房者须按照规定缴纳房产购买税和车辆购置税，取得落户资格后方可注册购房，并到指定房地产中介机构办理实物产权登记手续。

4.新型冠状病毒肆虐期间，新指定的房产中介机构将根据情况逐步升级贩售等流程，以保证新购房的安全便捷。

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