延庆二手房网 延庆房源信息）

大家好,小宜来为大家讲解下。延庆二手房网，延庆房源信息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

22年8月北京16区房价及涨跌：

1.延庆区，环比下跌2.1%；

2.丰台区，环比下跌1%；

8月北京二手房挂牌价59368元/㎡，环比上涨0.6%，楼市预期信心小幅回暖，但片区分化较大；其中：平谷区、昌平区、通州区、东城区、石景山区环比上涨超过1%，片区回暖最为明显；延庆区、丰台区环比下跌超过1%，片区下行压力较大；

8月北京二手房住宅网签13920套，环比增加12.8%，连续上涨3个月；8月北京二手房市场量价齐涨，率先回暖；其一、疫情基本面较好，前期积压刚需得到释放；其二、央行降息、北京接力贷松绑楼市等救市政策持续作用；其三、新房观望情绪较高，部分购房者选择二手房；其四、一线城市刚需购买力相对充足；#我要上头条# #北京头条#

房产⭕最近流传这着这样一个表

年底房价一览表，朋友们对标现在房价有个心理预期。买房无诀窍，全靠买的早，单价4万以下只能去榆垡，密云，延庆了，珍惜眼前

北京4月各区域二手房最新排名：

第一名：西城区 129438元/平

第二名：东城区 108635元/平

第三名：海淀区 99234元/平

第四名：朝阳区 82403元/平

第五名：丰台区 63809元/平

第六名：石景山区53296元/平

第七名：大兴区 46155元/平

第八名：昌平区 44648元/平

第九名：通州区 44152元/平

第十名：门头沟区39758元/平

第十一名：顺义区 38270元/平

第十二名：怀柔区 32600元/平

第十三名：房山区 29885元/平

第十四名：平谷区 26666元/平

第十五名：密云区 23477元/平

第十六名：延庆区 17290元/平

#北京# #北京头条#

#头号周刊#【北京7月各区二手房住宅均价出来了，看看你所在区域房屋均价多少】根据中指数据CREIS显示：2022年7月，北京二手房住宅均价75318元/平方米（6月均价为75065元/平方米、5月均价为74940元/平方米、4月均价为74670元/平方米），环比上涨0.34%，同比上涨5.01%。

其中，二手房住宅均价最高的为西城区，7月均价130732元/平方米（6月均价130176元/平方米、5月均价130137元/平方米、4月129438元/平方米），环比上涨0.43%，同比上涨6.81%；二手房住宅均价最低的为延庆区，7月均价16939元/平方米（6月均价17056元/平方米、5月均价17150元/平方米、4月均价17290元/平方米），环比下降0.69%，同比下降6.39%。#北京头条##北京##北京身边事#

#共产房##电梯#北京市延庆区中交富力雅郡共有产权房项目，因房屋质量差被业主集体诉求住建委领导和开发商共同验房，结果乘坐电梯时电梯发生故障，建委领导被卡在电梯里。万万没想到，建委领导验房也会有绳命危险

共产房的质量真是让人堪忧...

北京最后一块房产洼地房山区，房山区的房价是北京最便宜的，甚至比密云平谷延庆都便宜，而房山区离市中心是很近的。同样位于六环位置的丰台房价6万，房山一万五。这就能看出房山巨大的升值空间。

怀来和下花园终究不是北京的后花园呀，一些在这里买了13000多一平米的文旅房子的北京城里人现在想用这些70年产权的房子去换北京农村20年租期的院子。

打得一手冬奥牌的地产开发商们在延庆往西的下花园官厅水库旁开发了很多房产卖给北京人。因冬奥修的高铁，高速让很多人都相信下花园就是北京的后花园，但谁也没想到冬奥举办之日，却有很多买了这里房产的人只想在延庆县城换个农村院子，哪怕只有20年的租期。北京延庆这里的一些农村院子可以随时在美丽新乡村这样的农房网站对外转手出租变现，也能做民宿赚钱。不像现在握在手上的下花园商品房，没有租，也没法住，做民宿也不好经营。

延庆珍珠泉乡这个360平米的农村院子年租金也就2.2万元，20年租期加上递增应该租金不超50万元，再花50万改造就能改造成一个日租3000元以上的民宿。如果改成民宿30%入住率也能有30多万的流水收入，15万的纯利总是有的。#农村租房上美丽新乡村网#

北京的房价，到底有多高，

北京现在二手房均价是：57552元/平方米左右，

朝阳区均价：72594元/平方米，

海淀区均价：89105元/平方米，

东城区均价：101540元/平方米，

西城区均价：124000元/平方米，

丰台区均价：60000元/平方米，

通州区均价：45000元/平方米，

石景山均价：50000元/平方米，

昌平区均价：42000元/平方米，

大兴区均价：42000元/平方米，

顺义区均价：40000元/平方米，

房山区均价：29000元/平方米，

门头沟区均价：38000元/平方米，

密云区均价：25000元/平方米，

怀柔区均价：32000元/平方米，

平谷区均价：25000元/平方米，

延庆：22000元/平方米，

现在，在北京买一套100平方米的房子，大约需要220万--1千万左右，普通人，就算你一辈子，不吃不喝，能买起一套房子吗？简直太贵了！

2021年2月北京16个片区二手房挂牌价及涨跌数据：

1西城区118525元/㎡，环比跌1.1%

2东城区101856元/㎡，环比涨1.3%

3海淀区93021元/㎡，环比涨1.9%

4朝阳区73803元/㎡，环比涨1.8%

5丰台区59365元/㎡，环比涨1.2%

6石景山52123元/㎡，环比涨2.1%

7通州区44140元/㎡，环比跌1%

8顺义区42875元/㎡，环比涨2.1%

9昌平区42447元/㎡，环比跌1%

10大兴区41403元/㎡，环比跌1%

11门头沟39703元/㎡，环比涨2.7%

12怀柔区32662元/㎡，环比涨0.5%

13房山区28426元/㎡，环比持平

14密云区26283元/㎡，环比涨0.1%

15平谷区24560元/㎡，环比跌0.04%

16延庆区22001元/㎡，环比跌0.2%

2月北京二手房挂牌价58069元/㎡，环比上涨0.6%；2月北京16个片区二手房挂牌价环比9涨6跌1平，门头沟、石景山、顺义区环比上涨超过2%，涨幅较大；西城区、大兴区、通州区、昌平区环比下跌超过1%；片区分化加剧！#我要上头条# #北京头条#

北京2021年一月份最新房价情况

1.西城120000元/平

2.东城105000元/平

3.海淀93000元/平

4.朝阳74500元/平

5.丰台59800元/平

6.石景山54000/平

7.通州45890元/平

8.大兴44560元/平

9.顺义43000元/平

10.昌平42000元/平

11.门头沟38970元/平

12.怀柔33560元/平

13.房山31520元/平

14.密云23680元/平

15.平谷22860元/平

16.延庆21000元/平

以上是北京地区二手房均价情况，整体均价在55000左右，相比之前有所下降

北京价格最高得区域是，西城，东城

房价最低得区域是，延庆，平谷，密云

北京的房价，比深圳，上海低一些，这一年多价格也是下降不少，

大家对于北京房价怎么看？#北京头条#

媒体问起如何减轻年轻人购房负担，专家认为可以通过降低首付款比例、延长贷款期限等措施来实现，比如就贷款年限延长到四十年。

请允许我先赌气说一句，四十年还是太短，最好延长到四百年。一个人一辈子还不完，还有儿子、孙子，子又有子，孙又有孙，子子孙孙无穷匮也。一次买卖就可以让劳动者永生永世为资本家打工，这是多么美好的未来。

话说回来，我觉得在房价不变的前提下，专家也只能提这种建议了。

其实房价贵吗？我随手搜了一下，黑龙江双鸭山市，三四千一平米，广东清远市，五六千一平米。一南一北，四五十万就能买一套像样的两居室，贵吗？

我们说房价太贵，其实是超一线、一线城市房价贵。这个问题不是中国独有的，而是全世界普遍的。纽约上城区的一个厕所，价钱能在阿拉斯加州迪林汉姆买个花园别墅。

这个问题是发展不均衡造成的，想靠减少首付比例拉长贷款年限解决房价过高是南辕北辙，因为在大城市买房的压力下降，只会让更多人到大城市买房，房价最终会进一步推高。

真正的解决策略是发展二三线城市基础设施建设水平，通高铁、高速拉近二三线城市与一线城市的距离。

举例说，如果昌平、延庆和北京市区的通勤时间能压缩到半小时之内，且医疗教育文化娱乐水平赶上市区平均水平，那么市区居民就会被引流到这些区县，市区的高房价自然会被摊薄。

同理，河北省高碑店市离北京市区不到一百公里，房子均价才一万，二手房有七八千一平米的。只要基础设施和交通条件能满足要求，一样可以吸引在京工作的人过去居住吧？

人类发展史上，大城市对农村和乡镇都存在虹吸现象。多数体量不大的国家往往只有一两个中心城市发展得很好，其他地方都贫困落后。只有中美这样的超级国家能有几个超一线城市和一些一线城市。

想解决这种几千年来全人类共同的问题，但靠“专家”建个议恐怕没什么戏。那得经过长时间的建设工作才行。

市委书记疯狂敛财被秘书揭发

中国裁判文书网近日发布《郑雪碧受贿罪再审审查与审判监督刑事通知书》。其中提到，郑雪碧因犯受贿、巨额财产来源不明罪一案，对唐山市中级人民法院（2016）冀02刑初28号刑事判决不服，以原判未认定有自首和立功情节，导致量刑畸重，应予改判等为由，向河北省高级人民法院提出申诉。

河北省高级人民法院认为，郑雪碧的申诉理由不能成立，原判应予维持，申诉应予驳回。

2016年9月，郑雪碧因犯受贿、巨额财产来源不明罪，一审获刑17年。一篇刊发于《检察风云》杂志的报道曾介绍，检察机关认定郑雪碧涉案金额约6000万元。办案检察官借用反腐大戏《人民的名义》这样形容，“郑雪碧就像是半个‘李达康’, 内有妻子坑、外有下属瞒、上有前任留的债、左右还有同僚踩，但关键还是自己，丧失党性原则而葬送了锦绣前程。”

此前，郑雪碧曾以量刑畸重为由向唐山市中级人民法院提出申诉，2019年9月被驳回。

报道介绍，郑雪碧育有一子，大学毕业后到北京延庆某机关工作。郑的妻子冯某力主大操大办婚宴，儿子第一次结婚收礼100余万元、二婚还收约300万元，每年过节收40万元左右。这些钱冯某多以亲友名字投资到房产，获利巨丰。如2005年花160多万元在北京海淀区购买3套房子，2012年强行以760多万元卖给商人褚某；2009年在北京购买一套360平方米的别墅，1998年、2013年在石家庄购买5套房子，购房款总计559万元。几年下来，冯某仅倒腾房地产就获利1000多万元。2015年10月，冯某被唐山市检察院以受贿罪立案侦查，之后也已获刑。

#头条热榜#

#天津# #房产# 我就不打码了，欢迎这个无知作者来探讨一下！

先说天津18年5月16日开放海河落户，百万大军来申请，说明北方第二城的名号实至名归，不管现在经济怎么下滑，北方老二城你不服不行！

第二，清户清学籍是必然趋势，你是从哪得到的？这四年也落户三四十万，清理的毕竟是极少数吧！有孩子在北京上学的家长都知道，手续有多复杂，待遇有多差，来天津自己房自己户自己片区上学不好嘛！

第三，北京区域很大，密云平谷延庆门头沟不能买，上班比天津跨城都远；房山通州大兴昌平顺义大部分区域也没法买，上班也太远。至于燕郊，和天津根本不在一个量级，疫情来了，控制的更严。

建议博主多走走看看，别拿个手机就叭叭说，啥也不懂，让人笑话！

一张图读懂北京哪涨哪跌，哪值得入手！

今天我把北京自2020两年以来，各个板块的涨幅和价值给大家盘点一下，用数据和逻辑帮您看清整个北京哪里是好板块，哪里要谨慎入手。

从目前的区域板块的涨幅来看，涨幅第①名的依然还是东西海，也是供需关系zui不平衡，zui稀 缺的，整体来讲也是涨幅zui稳定的。除了东西海以外，北京涨幅最好的区——亦庄核心区、朝阳核心区。除此之外——才是其他的五环内的各个区。

今天给大家看我们内部从2020年一季度到2022年二季度的9张趋势图，以2017年3月的高点作为参考系数，把整个北京的5千个小区都打点。蓝色的点是没有涨过2017年高点的区域，红色的是已经超过2017年高点的区域。通过这九张图，你大概就能看出来那里是未来长期被看好的区域 。

第 ①张图是2020年的一季度的，那时几乎都是蓝色的，zui后一张图是2022年二季度的，有大一半的小区已经红点了，但是也不可怕，因为2017年3月份到现在，已经五年多了，现在也就20个点的涨幅而已。未来会有80%的房子是跑不赢通胀的。我们帮您找到剩下的20%的好房子。

从板块的涨幅来讲，比如望京，朝青、双井，新北苑，丽泽、西北旺、万柳、上地，亦庄，清河等这些区域基本上是第 ①或者第 ②梯队，基本都是远远跑赢大盘了。

再比较弱一点，传导性的区域比如像回天、东坝、常营等的一些区域是次级一点的区域，再往东或者是往正南、往西南会更弱一些，图上我们能看的比较明显。

2020年的一季度，我们开始启动帮大家买北京，海淀的部分核心区，西城核心区，东城的个别的楼盘是超过的，朝青的个别楼盘是超过的。回天里面的离西二旗很近的海淀行政区域是有部分超过的，昌平紧挨着西二旗的几个次新电梯楼盘是有接近和超过的，新北苑这边是有部分的两三个盘是接近的。

2020年二季度大家可以看到通州的一部分核心的楼盘也出现小红点，亦庄河西也是两三个小红点了。

2020年的四季点整体来说是很平稳，除了学区和核心的西二旗次新，这是西城的一些核心的次心。海淀学区已经开始有明显的启动迹象了，西城的核心的学区是启动的迹象。大家可以看四季度的望京还没有全面的启动，只是正在启动中，一些标杆楼盘的启动。zhen正的启动的时间是差不多四季度11月份开始。

到了2021年的一季度，望京已经开始有些标杆的楼盘创新高了。海淀核心的、海淀学籍的西二旗的核心的区全都已经小红点了，海淀的核心区几乎都是小红点了，只要是带学区的核心的。西城的核心区基本上也是小红点了，东城也开始陆续开始变红了，包括德胜、金融街、月坛。回龙观的带电梯的次新基本上开始小红点，新北苑陆续也开始变小红点了。

第②季度开始，朝青开始小红点了，部分常营小红点了。通州还是几乎是蓝的，二季度的河西卖的醉热醉火的。整个河西也开始各种小红点了。东西海几乎全部红开了。我们看到了醉强的是海淀，在二季度几乎全部创新高了几乎所有的盘。

四季度市场是急转直下的，市场在快速转凉。望京基本也是全红的状态，除了南部的一些老破小是跌回来一些，北边都在陆续变红，哪怕是回天、新北苑。天通苑iconicon也变红了，在接近新高的价格了。所以天通苑没有大家想象得弱，有部分小区是接近2017年3月价格的。我们可以看到河西几全部变红的状态，通州的核心区域有些盘开始变红。

2022年一季度数据，亦庄的核心区域和亦庄河西的这两个区基本上全红，也是远城区里面溢价zui厉害的区域。通州还是老的几个红点，通州现在当前还是属于是有补涨空间的区域，但是通道能不能涨起来，不好说了，得具体问题具体分析了。

可以看到，西城海淀已经是红了一塌糊涂了，所以核心区域性价比高的房子是一房难求。

现在除了zui弱的大兴正南的沿线，除了往西的房山的沿线，除了往正西的门头沟沿线、正往东的通州的沿线，除了南城的大兴行政区域，学区教育资源很一般的区域，除了丰台这些比较远的一些区域以外。剩下的核心优zhi的区域都在逐渐地变红。现在已经进入到了强者恒强，弱者开始补涨的阶段了。

大家在看到还有更远一些点，什么延庆密云怀柔平谷，想增值的话可以完全放弃的。

2022年二季度的热点图已经发布，为了更好的让粉丝们看明白，这次的数据统计我们做了调整。分母代表某个行政区统计的样本数量，分子代表这个行政区里超过2017高点的小区数量。原来图里的分子是指的对比上个季度的数据吧？拿海淀为例，2022年二季度，海淀区我们统计的903个小区，其中有782个小区超过了2017年的高点。其他板块以此类推。

对于北京未来的涨幅跟走势判断是好的板块下半年会更贵，但有些弱的板块会持续横盘甚至会微跌，但如何挑到好的板块，那么真的是一件越来越难越来越专业的事了。

大家关注什么板块？欢迎评论区聊聊！#房产# #北京头条# #买好房找王冠#

谈谈我的情况：坐标上海虹桥镇，2014年这附近的二手房基本两万哟一平方，坦白说当时也觉得偏贵，等着降下来就买一套安家。2015年上海的房价也上涨乏力，各种库存积压消息不断，我也一直观望等下手机会。

终于两个消息击碎了我在上海买房的想法“上海顾村、周浦在周边二手房两万多的情况下，各出了一个楼面价两万多近三万的地王”，示范效应明显，周边楼价即刻跳涨，终于到现在我周浦的朋友说那边八万多一平，而我一直租住的虹桥镇闹破小区也在七万左右。

如果按很多人付得起首付就当买得起房的话我也能买，不过用一生努力换一个窝值得吗？我是不会买了，总归按这个价格逻辑上海的房价腰斩再腰斩也才回到涨价去库存之前，上海的房子已经成为了奢侈品，或许以后只有精英中的精英才能在此安家，而99%的漂泊者只有挥洒青春的份，最终回家才是归宿。

地区发展不平衡导致的，如果大家都能在家乡安居乐业，谁会去大城市蜗居。国家只要把地区发展均衡了，往大城市挤的只会是有钱人。返回二线城市。2005大学毕业，一同去上海的六个，2012年全部撤出。一个亲戚，国外名校毕业，上海，就职于国际知名药企，为了结婚买房，父母卖掉三线房子作首付交首付，买了很小的房子。父母换成租房子生活。

就说上海，2000年的时候流动人口1千万，现在少说翻倍，人多，高收入的也多，房子就这么多，为什么降价，如果人人都买的起，西边山区都来了，其他地方怎么发展，现实不，男人要买房，所以不行就回去，女人养活自己租房就好，所以大城市女人多。即使是超一线的北京也是可以找到便宜的房子买的

。自己能力不够赚不到很多钱但眼睛总盯着城六区中心位置这叫好高骛远 眼高手低。北京的密云区，平谷区，延庆区等远郊区房价基本一万五左右能买到。无非就是上下班不是很方便。

我亲身测试过从延庆区中心搭乘公交1个半小时到达二环德胜门，如果开车就是50分钟到达德胜门。密云区开车2小时也能到达市中心。而且密云即将开通城市轻轨来往市中心更快。平谷区情况基本相似！在北京早晚上班通勤三个小时属于正常情况，很多住城六区的早晚上下班也要两个小时左右。

所以别总说北京房价贵，而是很多人想花最少的钱占最多的资源住最舒适的房子！大多数发达国家，房子都不是靠一代人的钱购得的。普通人想凭自己的短短10至20年工薪购下一套房子的想法本身不切实际。之前可以，正是所谓的美好时代。

而不少人以及他们的长辈身在庐山不识庐山真面目，错过了过往美好时代。对社会运维机制的发展趋势判断失误，自然要承担误判的后果，从这个角度看是公平报应。当下要做的是、设想20年后回忆现在，做未来后悔没有做的事。所以现在开放房子市场，让所有打工人不用依靠自己的单人力量获得住房嘛！

谁先挣到钱，谁先拉开距离，谁抓准时机，谁跑的快下手快，谁就先得。一线城市房价本来就不是一般工作工资能买的起的。但一线城市有工作机会 有更好的机会。但买起房的是绝大多数。赚点钱的就回老家买房，没赚钱的就这样维持着。年纪大了到老也就回老家了！

像北上广深这样的一线城市，就适合精英来生存，一般老百姓顶多实在不行轰到五环、六环左右的远郊区县也就不错了。都想跑到一线城市，拿着相对高的工资，然后希望在一线城市买到三四线城市价格的房子，享受着一线城市的所有福利资源，教育医疗，等等，放眼整个世界，这种事情，可能发生吗？现实吗？

一线城市，就应该有相对应的价格体系，放眼全球，也不是所有人在一线城市，工作10年，就可以买一套，当地城市的房子的。

一线城市，不管房价在什么价位，永远和工资收入成固定比例，比如二十年前一个月工资可以买0.25个平方，现在也是买0.25个平方，换言之，房价从相对角度来说几乎没有变化过，但是，现在的人为什么觉得贵呢，那是因为你现在拿1万的工资，而脑子里的房价还停留在二十年前的价格，也就是说，想拿现在的收入去买二十年前那价格的房子，想想可能吗？

“打工人”分土著和新移民，分脑力和体力工作者。要分类分析，不要带着结论煽动群众。我所在的一线城市，打工人夫妻靠买卖废品，供养两个大学生，买了三套房两台车，现在给孙子们挣房。

上海一万多的房子多的是，为啥非要买贵的，偏远的郊区不能住人吗？好比千元机不能用？非要用苹果手机？绝大多数人的认知出了问题，先把一线城市涨的高不可攀，然后再把你们家省会全部涨到2万一平，断你们后路，前后都没有路，想老实过日子交钱买房接盘，想跑门都没有。

在省会以上城市的这些人一辈子人生就这样定型了，没有希望也没有没有任何办法，只能走一步看一步。过天算一天了。希望国家能缓慢有序的把房价降下来，让刚需者有点奔头和希望；所谓的廉租房，共用产权房无法满足大部分人的需求，国家没有那么大的资金去投资廉租房，开发商也不可能愿意投资这种房子。

北京房产最后的价值洼地北京房山区，随着雄安新区的逐渐开工建设，房山区是连接雄安新区跟北京市核心区的重要枢纽 ，房山区，现在六环外的房价基本上跌回到了16年年底时的水平 ，五环外的房价也跌回到了17年初的水平 ，随着北京成立证券交易所，北京现在不仅是政治文化中心，还是金融中心。北京将重新确立北上广深四个一线城市老大的地位， 现在要想在北京置业，最便宜的房产肯定都在房山区，房山区的房价比，怀柔，密云，延庆都要便宜，房山六环外的二手房，现在1万左右就能买到 ，五环外2万块钱也能买到非常好的二手房 ，房山区现在置业门槛儿是北京市最低的，比燕郊都要便宜 。

城镇居民购买农村房屋买卖合同的效力

宅基地的地上房屋通常与宅基地使用权一并转让而引发纠纷，很少出现宅基地使用权单独转让的纠纷。根据农村宅基地上房屋转让合同主体，可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类：

一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力也不同。其中第三类纠纷，国务院办公厅《关于加强土地转让管理 严禁炒卖土地通知》和国土资源

部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此,农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

案例

胡某为北京市延庆区村民，其在该村 52 号院有北房三间。刘某户籍在北京市海淀区，为城市居民。2003 年刘某经与胡某协商，以2 万元的价格购买了其三间北房,双方签订了房屋买卖协议书，并由时任村干部签宇和加盖了村委会的印章。协议签订后双方均履行了交付义务，后刘某对该房屋进行了装修和扩建。2015 年7月

胡某以房屋买卖协议违反了法律规定为由，起诉刘某，请求确认与刘某签订的买卖协议无效,要求刘某退还其房屋。对此,一审法院认为：农民集体所有的土地的使用权不得出让或转让;违反法律、行政法规的强制性规定的合同不具有法律效力。刘某非北京市延庆区村民.但其通过购买胡某房屋的形式可能取得胡某宅基地的使用权,而农村宅基地属于农民集体所有土地，因此其行为违反了法律规定，属于无效。刘某不服提出上诉，二审法院认为：农民的住宅不

得向城市居民出售，严禁城镇居民在农村购置宅基地。刘某作为城市居民与胡某签订农村房屋买卖协议，该农村房屋买卖协议应属无效。

【案例分析】

本案中，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为而房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。所以因刘某并

非该村集体经济组织成员，而且是城市居民,其买卖农村宅基地上房屋的行为应属无效。#我要上周刊# #​我要上头条#

#北京头条#12.我的执行款进入法院账户后出现的三个意外(1)

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