南益地产南益地产口碑怎么样）

导读大家好,小宜来为大家讲解下。南益地产，南益地产口碑怎么样）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！网友投稿[汗]：本本你好，我20年...

大家好,小宜来为大家讲解下。南益地产，南益地产口碑怎么样）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

网友投稿[汗]：本本你好，我20年五月份在淄博高新区南益名士华府小区（属于南益地产）三号楼买了一套期房。购买时公摊比例为26.31%，前几天收到交房通知书让补面积，经过询问得知套内面积跟以前一样，每家都要补一部分公摊面积，少的补1.34平米，多的要补1.61平米，这样算下来的话公摊比例变成27.32%了。

补面积是每个期房都可能出现的事情，可是像这样只补公摊面积套内面积不增加合理吗？我们去售楼处询问，销售人员们也始终不正面回答问题。

想问一下有没有懂这方面的朋友，公摊比例变大了，补面积只补公摊面积，这样合理吗？#淄博记事本##淄博头条#

回迁房的问题：淄博名悦豪庭2号楼本为二棉回迁房，名悦豪庭的开发商“南益地产”在共青团路二棉厂房拆迁拿地后，建造了一片住宅楼，合同签订本应该三年交付给回迁房业主的二号楼，已被名悦豪庭单方面售出，让回迁房业主再等两年，等二期最后一栋楼交付给他们。

2号楼是两个单元，一梯三户，一梯四户，户型有两个99平方，两个130平方，户型非常好住，但因名悦豪庭单方面原因导致楼盘被售出，业主到3年期限没有收到房子。

回迁房当时的政策是以建筑面积置换套内面积，可以说是双方都很划算，作为拆迁补偿房租，名悦豪庭开发商提供给回迁户3年房租，按每个月700元，3年也就是25200元，但因房子已经被卖掉，名悦豪庭承诺再给回迁户2年租金，也就是700X24个月=16800元。

对于名悦豪庭单方面违约，大多数业主选择了等待，毕竟这里的房价在11500元左右，学区也很好，位置也好，但有一部分业主选择了走法律程序退房退钱。

其实在房地产开发过程中，都有各种各样的问题，毕竟牵涉资金面太大，开发商很难有这个实力自己独立去运作，于是钻点空子，耍点无赖，你也拿他没办法，开发商也有自己的难处。

碰上这种问题，应该以协商为主，在损失最小利益的情况下把问题解决掉，一般这种情况下，很多开发商给予业主免除几年物业费作为补偿，提前让回迁房业主拿到钥匙去装修。

2020年大华以26.1亿入驻武汉白沙洲青菱地块，现在都已马不蹄地的开工了，我记得三年前刚到青菱时，这里全是芦苇荡，大水塘，非常的偏僻，到现在的一栋栋高楼拔地而起，先是万科保利抢先入驻，接着是南益地产，绿地，到现在大华也来了，这里越来越热闹，以后这里的商业，学校也会陆续开建，势必青菱会是白沙洲热度极高的地方，一块爆发之地，我们很期待。

想在武汉洪山区四环买房的筒子们，那里楼盘很多，如南益、旭辉、美好、绿地、大华、万坑等，不过房地产进入特殊时期，买房风险加大，很多人在大华和万坑之间纠结。其实，万k的绝望城市目前来看除了没有阑尾之外，乏善可陈——

大华买地价格是万坑的两倍多，成品卖的价格比万坑还便宜，还送10年车位，可谓较为实惠。

而万坑坑害业主，2019年承诺的学校到2021年一期业主收房了，还是荒地一片；不仅不知错悔错，还变本加厉推出天价停车费收割业主，态度极其蛮横，气焰极为嚣张，品行十分恶劣。孰优孰劣，一目了然。

大华出自上海，名气虽不如万坑吹得震天响，但也是房地产知名开发企业，上海人以精明著称，精明的另一面是稳当和靠谱。

买大华，不仅实惠，还离三环近，离四环入口远(噪音小)，小区容积率低，比万坑舒适。

[#泉州头条#泉州这些楼盘烂尾、办证难、延期交房！多个项目传最新动态……]

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“办证难”：房子于2009年4月20日签订的购房合同，于2022年1月11日才办理了工程验收备案，至今无法办理不动产权证。

5月18日，泉州市信访局作出回复：

据泉州市自然资源和规划局调查了解，湖心街西段二期改造工程3号楼（假日湖景）项目建设业主为泉州市伟铭房地产开发有限公司（以下简称“伟铭公司”），伟铭公司于2008年取得《国有土地使用证》[泉国用（2008）第200133号]，于2008年8月取得《建设工程规划许可证》，于 2022年1月11日办理建设工程竣工验收备案。因湖心街西段二期改造工程项目现状容积率超用地出让合同约定指标等原因无法办理项目首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，因此3号楼（假日湖景）商品房办理产权证，应由伟铭公司申请办理项目首次登记后，再由伟铭公司配合购房业主办理不动产转移（分户）登记。

贰 | 南安芯谷七星湾无法交房

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“南安芯谷七星湾通知交房，但房子无法达到使用条件”：该楼盘已经于2022年1月10日通知交房，交房至今，天然气无法通过竣工验收使用，但物业仍然收取物业费。

2022年5月16日，南安市城市管理局作出回复：

收到反映问题后，南安市城市管理局高度重视，立即组织人员协同市燃气公司到现场调查，经勘察，南安芯谷七星湾小区原计划于2022年3月1日通气，通气前市燃气公司组织燃气管道工程验收过程中发现，燃气管道因市政道路沉降导致被拉变形，存在严重安全隐患，无法正常通气，需修复并更换燃气管道后方可投入使用。

2022年3月2日，南安市城市管理局督促市燃气公司组织开展七星湾小区燃气管道修复工作，施工期间受疫情影响，管道修复工作暂停。疫情解封后，市燃气公司立即复工，紧抓进度，于4月30日完成燃气管道修复更换工作，并按相关规定组织相关方对芯谷七星湾小区燃气管道进行验收，5月8日芯谷七星湾小区开通天然气。

叁 | 晋江新业城市广场延期交房

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“新业城市广场延期交房”：去年12月应交房的晋江磁灶新业城市广场，至今未交房，开发商也没有任何通知，询问也没结果。

2022年6月8日，晋江市住房和城乡建设局作出回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泰和国际广场项目一期项目（新业城市广场）由福建大卫实业有限公司开发建设，该项目于2018年12月20日取得《预售许可证》并对外销售商品房。目前该项目正处于联合验收阶段。针对您反映的逾期交付的问题，晋江市住房和城乡建设局已于2022年3月8日就商品房交付的事项约谈泰和国际广场项目一期项目项目房地产开发企业，责成房地产开发企业加快推进项目后续验收工作，组建商品房交付工作专班，定期向购房者汇报验收工作进展情况。按照房地产开发企业提供的《项目后续验收工作计划表》，泰和国际广场项目一期项目目前正在申请工程竣工验收备案，将于验收完毕后开始交付商品房，请您耐心等待。

肆| 丰泽区丰泽街皇族金融中心

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“丰泽街皇族金融中心何时复工”。2022年5月18日，泉州市信访局作出回复：

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，根据市政府《泉州市“烂尾”建设项目清查整治方案》，泉州市丰泽区住房和城乡建设局成立工作专班，在职权范围内积极开展工作，努力推进“烂尾”项目整治。截至目前，该项目暂无新的进展，泉州市丰泽区住房和城乡建设局将继续跟进该项目复工工作情况。