无锡日租房（无锡日租房多的地方）

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。无锡日租房（无锡日租房多的地方）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

这几天在无锡仍然躺尸，最近日结活很少，我看了一下不光无锡包括苏州上海日结活都很少，前几天在无锡惠山区那里干日结保安的时候认识一个河南的兄弟，他在无锡这边租着房子他昨天叫我来和他一起住不给我要一分钱，我把日租房退掉了，住在了河南兄弟这里非常感谢河南兄弟，来无锡认识的第一个朋友，赶快找活了，不敢在躺尸了！

各位条友，大家好，我是张闲度，那个躺平十年的张闲度，张闲度如今30了，还是没房没车，没老婆，每天在日租房里躺诗也不知道该怎么办！

张闲度湖北农村人，在外混迹了十多年，也没存到钱，如今30了，连个女朋友都木有，想想很惭愧，也不知道为啥这么失败！

张闲度自去年来上海，如今快一年了，这段时间一直没找正式工作，主要靠打零工度日，像工地小工，杂工，快递分捡，饭店传菜员，舞台搭建，搬运工，群演，充场观众，临时保安，工厂临时工，只要工资日结，就行！

没事干时，就在日租房趟湿，每天凌晨三点睡觉，一口气睡到第二天11点起床，就这样过着干一天玩七天的生活，看不到希望，也看不到未来！

@张闲度 #情感上头条# #上海头条# #无锡头条# #深圳头条# #东莞头条# #爱情麻辣烫#

满满的套路，张家围旺达广场尚都百货，十一开业，开业第一天就讲投资失败，全场清货，还到处发广告，广而告之。相信印刷喷绘布和宣传单页都花了不少钱了。

其实这就是个生意的套路，老板趁大润发撤场之后，短租一两个月，然后找一些杂牌及品牌的尾货，对外就宣称：投资失败，全场清货。吸引一些老人家或者不熟悉的人进场消费，但其实里面的产品价格并不便宜且没有保证，奉劝大家还是找大型的超市，购买生活物资。

其实这种套路，并不鲜见。我在十余年前的无锡就见过这种套路了，我刚过去的时候，那边就有一条街，店门外红纸黑笔都写着：店面到期，最后三天，全场清货，结果我在那里呆了两年以后，店依然还在，只是红纸不晓得换了几茬了。那几年，每次经过的时候，都能听到店门口广播讲：店面到期，最后三天，全场清货。但清了几年，也还只剩三天。#赣州头条#

赣州也不少见，文清路一条，大公路一条，包括原来温州街原永安南城超市的那块位置，都是玩的这种套路。只是店面这块的是永远最后三天，而这种百货超市，只是短租几个月，用高价清完进来的劣质产品，老板便换个地方继续了。

2007年大学毕业后，我曾经在三个城市工作过，分别是三种不同的心态，起决定作用的还是收入的多少。

第一个城市是福州，那是大学刚毕业的第一份工作，还是格外珍惜的，即使工资不太高，抱着学习，积累工作经验的心态干了三年。

2010年6月，感觉看不到前途，也开始考虑事业，婚姻，感觉不太喜欢这个城市，就选择了离开。

当时为了节省开支，选择住在了在太仓工作的堂哥出租屋里，这里去上海和苏州都很方便。空档了三个月，直到2010年9月份的才到总部在苏州的一家公司在上海开的分公司。公司比较小50人左右，整个上海分公司加上老板一起才六个人。

工资才八千，还不交五险一金，老板是东北人，各种忽悠。当时为了省钱，住在老板在闵行的毛坯房，每天坐公交转地铁单趟就两个多小时到闸北上班，苦不堪言。

上海离老家近些，回去也更方便。总想着能在上海定居下来，以后不走了。但看着工资迟迟不涨，上海的房价呼呼上涨，就逐渐断了念头，2011年5月裸辞了，直到确定下一份工作，又持续了三个月。

当时就定了一个目标，在苏锡常和南京四个城市选一个地方工作。因为无法确定，就在中间位置无锡找了一个地方短租，刚开始是住在一个高中同学那里，感觉不方便就搬了出来。接着就是四个城市投简历，随时去面试。

其实当时我内心是最希望待在苏州的，当时我在闲暇时去得最多的地方也是在苏州的景点。

面试地点也是从西边的高新区到东边的金鸡湖工业园区。整日流连于苏州的老城和新城之间，幻想有一天留在这里。

当时还在无锡办了公交卡，那时候好像还没地铁。也是几乎逛遍了无锡的东西南北大大小小的景点。

后来偶尔有几个南京的面试去参加，都是一大早出发，十点多参加面试，吃完午饭返回，到住的地方也就傍晚了。直到现在十多年了，常州却始终没去过。

我从上海是裸辞的，那段找工作的时间前后持续了三个月，也花了我不少积蓄。越到后面越慌，我堂堂一个本科生竟然找不到工作，开始不断怀疑自己。

那时候几乎每周都给家里打电话，主要是还没找到工作，父母担心我的心态。再就是到处面试，也担心我的安全。

其实我的内心是有点崩的。我当时住在无锡北部的一个有点偏远的地方，每天就是不停地投简历等待面试。其他时间就是不停地追剧打发时间。

记得当时住的房子是不到5平米，一张床，一个简易的桌子，一个那种布的衣柜。更别提空调了，自己买了一个99元的美的风扇，我记得非常清楚。

后来到南京多次搬家，甚至现在有了自己的房子，我始终带着，那是一种念想。2011年6,7,8一年中最热的三个月我就是靠着这台小电扇苦熬着。

压力大的时候，我就出去跑步。记得有一次早上沿着公路连跑带走到了和江阴交界的地方，后来回到住的地方都已经中午了。

大概到2011年7月初无意中投的南京的一家单位，7月底通知体检，8月初报到上班。一切都是那么顺理成章，直到现在我在南京工作生活了将近10年，有了房子，有了家庭，有了孩子。

两次的裸辞经历都让我倍感压力，不断怀疑自己，也锻炼了我承受压力的能力。

我现在是稳定了下来，不能说太好，也不算太差。内心其实还是有不甘，想再心无旁骛地闯一闯，前年的时候有机会辞掉现在的工作，可以到一个收入更多，可能比现在更好的地方，我犹豫了。

总之，一直过来人的经验告诉大家，趁着年轻的时候多去折腾，可以选择换工作，换行业，但是前提是必须学到东西，这样你才是增值的，下一份工作工资才能更高，职位才能一步步升高，

毕业到结婚之前可能是年轻人最好的时光，可以无所顾忌地去折腾，祝福年轻人都有一个美好的未来！

买公寓的人现在后悔吗？

北上广深杭成苏等一二城市商业区核心地段，2012 年以前买入的公寓，专门改成办公用出租的话，性价比还是能入眼的，实地走访的几套都做到 6-8 年回本（租金过去 8 年基本翻了一倍多），还能享受 25%-30% 比例的市区均价上涨。

但如果跟过去 10 年的住宅相比，公寓是远远跑不过 15% * 2-3 倍杠杆的收益增幅的，尤其是 15-16 开启的主升浪。量化的话公寓年收益回报率就是 5% + X%（随货币政策变化），做民宿短租或办公出租会有些额外收益，属于赚现金流不赚交换价值的投资方案，这类公寓购入的最佳时机，就是全款不超过 50 万 + 地区不限购 + 中高端路线。

房票用完但又没有其他的增值渠道

实在上不了住宅车，又不想白白浪费租金

大体量资金配置小产权房和公寓薅稳定的羊毛

父母有间歇来访需求，但主基地空间有限

以上四种情况，时间拉长写都能跑平沪深 300，算一种兜底的方案，除此以外能收获一部分自住的主观享受。

当年在重庆折腾公寓时，有用于个人开办工作室的，公司走账明白的话，能省一些钱，最好是营商环境良好的地区。

有个搞投资的朋友比较爱玩，资金能跑平房产增幅，所以划给住宅的投入就大幅下降了。自 2014 年起在苏州盘了三个公寓，装扮成小清新、网红风与禁欲系三种风格，专门腾给妹子住，借此开拓朋友圈，双方看对眼会当一段时间露水情侣，然后代人炒股建立利益关系发展成长线，直到对方正式恋爱或婚配。

有家族小公司，名下天南地北都有公寓资产，轮动腾给股东或出差员工居住的。

还听一位网文写手提起过，他在无锡和武汉就有两套公寓，每次没灵感就跑过去住个两三月，换个城市四处瞎他喵逛寻找灵感，主基地在湛江有套独栋。

如果你的工作能从地区束缚中解脱出来的话，公寓的使用价值能提高不少，算是一种剑走偏锋的冷门模式吧。跟成家立业，在一个地区长期发展的耕田流不怎么搭，更适合天南地北四处浪的海盗流。

如果未来住宅收益曲线走平 + 房地产税系列政策不对公寓造成二次打击 + 未来产业升级与长租发展定型 + 老年化社会释放的特殊需求，商业场景下有一定的折腾空间，但整体来看都属于锦上添花。反正你得提前做好准备，以 10 年为一个窗口规划方案，考虑下事业发展

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