中介售楼技巧与方法（中介售楼技巧）
今天小编苏苏来为大家解答以上的问题。中介售楼技巧与方法，中介售楼技巧相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、我也是20岁。
2、从事房地产经纪两年。
3、在某大型房产公司从事国贸这边的二手房买卖和公寓的租赁业务。
4、做这个行业其实没有你想象的那么没头绪。
5、每天早晨，公司会从网上打很多篇房源，这是业主们登上网，被房源公司核实汇总后卖给中介。
6、有“RISA房源”“天天房源”“汇新房源”等等，每天全北京有几百个卖房的租房的，都在这里了。
7、业务员和文秘每天要核实这些房子，经过核实记下来，等有客户的时候找匹配的。
8、核实房的时候业主会很烦态度很不好，因为全市几千家中介都不断的给他打电话呀！公司的广告一般打在网上，搜房网，搜狐新浪等等，这是中介公司领导们出几千快钱成本打广告，留的是公司里电话，你买房的时候看到的一条一条房源信息都是中介花钱打在网上的，或者打在晚报上，或者打在杂志上，或者是用小纸条贴在大街上，反正，我们能看到的所有“个人出租”“求购”“低价出售”等等的都是中介打出的广告，当然这些价格要很低，为了吸引客户嘛。
9、门店自上来的客户，网上报纸上打广告或者通过任何途径上来的客户，一般是文秘接待和处理，发给业务员，比如今天我发给你一个客户“要北三环两居，不要顶层，不要底层，要正向的，价格在60万以内，电话是******”，然后你就去找房，从今天下载的房源资料里找也成，从你以前核实过的房源资料里找也行，找着之后你就给他介绍，然后约他看房，约房主到房间里等你们，看不上就再给他找，要问清楚他的需求，这套房为什么不喜欢？没有那么多正向的，就给他推荐东南向的，尽量满足他的需求，如果实在找不着合适他的，就让他喜欢你手里房。
10、防止他偷偷找回去直接跟房主交易，这就是把你“跳”了。
11、万一把你跳了，你的所有同事都会一起帮你。
12、帮你找他麻烦。
13、不过这是后话了。
14、等他看上了，先收定金签合同，这你都知道，你以前也买过房，做中介是要想办法吃差价的，2.5%的代理费中介们都觉得少。
15、主要就是得瞒着两边，或者在谈价格上讲究说话的技巧。
16、全款收购：就是找到价格很便宜的房子，全款收购，比如一个房，市场价可以卖到60万。
17、但是房主不懂，你就跟他侃价到55万他也愿意卖，那你们公司就可以全款把它收过来，这样，你们转手卖60万，不就一下赚了5万了么。
18、代理就是：一个房能卖到60万，他卖60万，而且房子情况不错，60万肯定不愁卖。
19、那你先给房主2万快钱，让他给你2个月时间，这两个月只有你们一家公司可以卖。
20、不管卖多少，高于60万是你们的，别的公司和别人要看房，都得通过你们，因为你已经把他独家代理（垄断）了。
21、我的小灵通是:010-86955121我的电子邮件地址是:ytcxwty@163.com我叫陈晓,欢迎跟我联系。
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